Уведомление о продаже (предложение о покупке доли в квартире)
Здесь размещен образец письма, которое подается другим собственникам для соблюдения их преимущественного права покупки помещения - неважно квартиры или нежилого объекта.
В данном образце так же содержится требование об освобождении части помещения. Данное требование заявляется в случаях, когда иные собственники препятствуют пользованию помещением иным владельцам.
Вы можете самостоятельно подкорректировать данное письмо и оставить в нем любое из предложенного: или требование об освобождении помещения или уведомление о продаже объекта недвижимости, или и то и другой (в зависимости от ваших обстоятельств).
Предложение о покупке кстати считается непринятым стороной по истечение 1 месяца с момента его получения, т.е. через месяц можно продавать третьим лицам.
Направление уведомления является обязательным только в случаях купли-продажи. При дарении оно не требуется.
|
КОМУ: Петровичу Игорю Самуиловичу, г.Кемерово, пр. Комсомольский, 154, кв. 89. От: Петрович Маргариты Руслановны, г.Кемерово, пр.Ленина, 350, кв.670. |
ТРЕБОВАНИЕ об освобождении части помещения
УВЕДОМЛЕНИЕ о продаже (соблюдение преимущественного права покупки)
15.03.2015г. нами в браке было приобретено в равную долевую собственность коммерческое помещение расположенное по адресу: г. Кемерово, пр. Сталинский, 4 - 8. Мне принадлежит 1⁄2 доли в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
1. В настоящее время я не имею доступа в данное помещение, по причине того, что ключи от него находятся у Вас. В связи с изложенным Вами нарушаются мои права.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, .....
На основании изложенного, вы не имеете права препятствовать мне в реализации моего права на пользования данным имуществом.
2. Согласно статьи 246 Гражданского кодекса Российской федерации, часть1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с ч.2 ст.246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса.
На основании вышеизложенного:
1. Требую предоставить мне ключи от помещения расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Сталинский, 4 - 8. Освободить часть помещения от своих вещей. Известить меня по телефону о дате и времени передачи мне ключей.
2. Руководствуясь ст.250 ГК РФ, независимо от даты передачи мне ключей от вышеуказанного помещения, соблюдая Ваше преимущественное право покупки, извещаю Вас о своем намерении продать свою 1⁄2 доли в праве собственности в указанном помещении за 3 450 000 рублей. В случае не направления мне письма о намерении купить 1⁄2 доли помещения, в течение 1 месяца с момента получения настоящего письма, помещение будет продано третьим лицам. О желании купить 1⁄2 доли прошу уведомить меня по указанному адресу заказным письмом или сообщить по телефону о месте и времени получения ответа.
Петрович Маргарита Руслановна 1.04.2018г.
