Оспаривание завещания, договоров дарения, купли-продажи
Оспаривание завещания, договоров дарения, купли-продажи
Всё из перечисленного в названии этой статьи является сделками.
Законом предусмотрены общие основания для оспаривания любой сделки, в том числе и перечисленных выше. Так оснований предусмотренных законом достаточно много (более 10), однако наиболее часто встречающиеся в юридической практике – это:
Оспаривание сделки совершенной под влиянием заблуждения (доказывать нужно фактические обстоятельства заключения сделки); совершение сделки человеком не способным понимать значение своих действий (доказывается, как правило, судебно-психиатрической экспертизой); оспаривание сделки совершенной с нарушением закона
Если приводить примеры, то на вашей практике было одно дело, что когда двое престарелых людей подписали договор дарения квартиры, а думали при этом что дают доверенность на приватизацию квартиры. При этом один из был почти слепым, и за него документы был подписан рукоприкладчиком. По этому делу была проведена судебная психолого-психиатрическая комиссионная экспертиза, которая установила, что пожилые люди не понимали значение своих действий в момент подписания договора дарения квартиры. Договор дарения был признан недействительным и квартира возвращена в собственность пенсионеров.
Существуют и иные основания, которые встречаются не так часто, например: совершение сделки гражданином ограниченным в дееспособности (доказывается ранее вынесенным судебным решением);
Срок, в течение которого можно оспорить сделку составляет от 1 года до трех и зависит от того, какая (по своей правовой природе) сделка оспаривается.
Оспаривание сделок происходит в суде. Для этого необходимо составить и подать исковое заявление в суд по месту либо жительства ответчика (второй стороны сделки), либо в суд по месту исполнения сделки (если это прямо вытекает из ее условий), либо в суд по месту нахождения недвижимого имущества, если спор идет о признании на него права.
Для более подробной консультации и тем более для защиты в суде всегда советуем обращаться за юридической консультацией к адвокату, поскольку оспаривание сделки - достаточно кропотливая работа, требующая не только теоретических знаний в юриспруденции, но и опыта участия в гражданском процессе.
