Письма в банк о предоставлении ипотечных каникул в связи с коронавирусом
|
В Банк____________ ОТ: ________________(ФИО Заемщика) |
Письмо в банк
о предоставлении ипотечных каникул
Я вынужден Вам сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельствах) которые не позволяют мне в настоящее время исполнять обязательства по кредитному договору обеспеченному ипотекой No __________ от «___»________ __________ г. и трудной жизненной ситуации.
В связи с приостановкой деятельности организации моего работодателя я оказался в другой жизненной ситуации, мой доход снизился на 30 %.
Согласно Письма Центрального банка РФ от 24.03.2020 г. No ИН-06-59/28 заемщик, если кредитный договор обеспеченный ипотекой не связан с коммерческой деятельностью, может предъявить Банку (иной кредитной организации) требование о получении "ипотечных каникул" при следующих условиях:
-при наличии трудной жизненной ситуации
-снижение среднемесячного дохода на 30 %
Согласно текста указанного письма Банк России сообщает об обязанности Банка признавать в качестве обстоятельств, свидетельствующих о наступлении "трудной жизненной ситуации" уменьшение дохода –отсутствие причитающихся заемщику выплат, не выплата заработной платы либо выплата не в полном размере, приостановление работы компании в результате форс-мажорных обстоятельств.
Согласно ст. 4 ФЗ от 03.04.2020 г. No 106-ФЗ «заемщик вправе самостоятельно определить размер льготного периода, но не более 6-ти месяцев.
Согласно ст. 6 ФЗ от 03.04.2020 г. No 106-ФЗ «заемщик должен обратиться с таким заявлением до 30.09.2020 г.»
Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 03.04.2020 г. No 106-ФЗ «размер кредита не должен превышать максимальный размер для получения льготы, установленный Правительством РФ»
Согласно Постановления Правительства РФ от 10.04.2020 г. No 478 максимальные размеры кредита, при которых можно претендовать на получение льготного периода составляют:
-4.5 млн. руб. для г. Москва
-3 млн. руб. Московская обл. , Санкт-Петербург и регионы входящие в Дальневосточный федеральный округ
-2 млн. руб. для других субъектов Российской Федерации
Согласно ст. 14 ФЗ от 03.04.2020 г. No 106-ФЗ на протяжении периода действия "ипотечных каникул" не допускается применение штрафных санкций , а также обращение взыскания на заложенное имущество. Штрафные санкции со дня установления льготного периода не начинают течь.
Согласно ст. 7 ФЗ от 03.04.2020 г. No 106-ФЗ «Банк в течение 10 дней обязан принять решение об обоснованности заявления заемщика либо об отказе заемщику в требованиях. Если никакой ответ не поступил, то льготный период устанавливается с первого дня направления заемщиком своего требования». После этого Банк должен направить заемщику измененных график платежей.
Согласно ст. 7 ФЗ No 86 «О Центральном банке РФ» Банк России вправе издавать обязательные для исполнения указания, письма, инструкции.
Согласно ст. 74 ФЗ No 86 «О Центральном банке РФ» Банк России привлекает к ответственности кредитные организации за выявленные нарушения законодательства в размере 0,1 % от капитала кредитной организации либо прекращение операция кредитной организации сроком до 6-ти месяцев.
На основании изложенного и руководствуясь нормами действующего законодательства
ПРОШУ
1) Предоставить мне льготные период по кредитному договору обеспеченного ипотекой _____________ сроком на 6 месяцев
2) Направить уточненных график по кредитному договору ________ по адресу: ______________
Приложение:
-Доказательства нахождения в трудной жизненной ситуации
Заемщик (ФИО) _______________(Подпись)
ЗАКАЗАТЬ СОСТАВЛЕНИЕ ТАКОГО ДОКУМЕНТА МОЖНО ЗДЕСЬ
Мы рекомендует заказывать индивидуальное составление документа, а не пользоваться только образцом по следующим причинам:
Мы изучим ваш договор и составим письмо индивидуально под ваш случай
Мы дополинетльно найдем более подходяющую судебную практику
Не все нормы закона мы можем разместить на сайте в образце
Вы получите консультацию по телефону и мы поможем вам сформировать свою позицию для дальнейших действий с Банком
