АДВОКАТ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВО

Адвокат по экономическим преступлениям

  • Адвокат по налоговым преступлениям Кемерово ст. , 198, 199 УК РФ
  • Адвокат по даче взятке ст. 291 УК РФ
  • Адвокат по коммерческому подкупу ст. 204 УК РФ
  • Адвокат по подделке документов ст. 327 УК РФ

Успешный пример оспанивания кадастровой стоимости

04.09.2020

Мы оспорили кадастровую стоимость здания, которая в 31 раз превышала реальную рыночную стоимость. Теперь наш доверитель будет платить налог не с 29 миллионов руб. а всего с 948 тыс. руб.»

  Наш клиент приобрел земельный участок в Кемеровской области с довольно крупной площадью для предпринимательских целей.
 
  Однако, по итогам первого налогового периода выяснилось, что по данным Росреестра кадастровая стоимость определена местными властями в размере более чем 29 миллионов рублей.
  Следовательно ФНС использовала сведения о кадастровой стоимости земельного участка для расчета налоговой базы исходя из стоимости в  29 миллионов руб.
  Такая ситуация стала неприемлемой для нашего клиента, так как реальная рыночная стоимость земельного участка составляла не более 1.5 миллионов руб. Поэтому перед нами была поставлена задача оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, что и было сделано.
  Нами был подан иск в Кемеровский областной суд об оспаривании кадастровой стоимости.
  По итогу судебного разбирательства, суд признал предъявленные нами требования обоснованными и установил, что в действительности величина кадастровой стоимость значительно выше реальной рыночной стоимости.
  Применив положения ст. 24.18 29.07.1998 N 135-ФЗ , позволяющие оспорить кадастровую стоимость и положения ч. 3 ст. 245 КАС РФ суд установил величину кадастровой стоимости здания на основании проведенной истцом экспертизы, в результате чего кадастровая стоимость была уменьшена в 31 раз.
  Описанная выше ситуация свидетельствует о том, что не всегда органы местного самоуправления определяют стоимость объекта недвижимости верно.
  Поэтому если по вашему мнению, стоимость вашего земельного участка, указанная в сведениях Росреестра не соответствует действительности, вы можете обратиться в суд для оспаривания этой стоимости.
 

 Для консультации по подобному вопросу вы можете обратиться по тел. +7(3842) 900-244 либо написать по электронной почте: lawer-pro@mail.ru

  Пример судебной практики: Судебное решение Кемеровского областного суда